会议定调了！本年下半年经济风向标来了欧博在线，“房住不炒”的计谋终于驱散了？房地产又要迎来狂欢了？用数据语言，让你看清醒事实背后的真相。

作家：李云飞｜开首：原创

这几年，我信服寰球都是深有咨嗟，那即是获利变得愈加难了。如实，这几年由于企业诡计穷困，国内需求严重不及，外部环境又是复杂多变，这让好多东谈主都乱了方寸，不知谈接下来该如何办？

这不，7月份国度就给出了下半年的发展大场合，追念起来就12个字：扩大内需，提振信心，珍重风险。此音问一出，A股房地产以及产业链板块都迎来集体的涨停潮。

此时有网友就会说了，下半年房地产阛阓是不是又要升起了？我早就说了嘛，房住不炒的计谋是坚握不了多久的。真是是这么吗？咱们接着往下看。

咱们先往复首下上半年的职责收成：本年上半年，国内出产总值为59.3万亿元，同比增长5.5%，二季度GDP同比增长了6.3%；上半年，宇宙固定金钱投资同比增长3.8%，社会挥霍品零卖总数同比增长8.2%。

通过这一组数据咱们不错看出，本年上半年，极端是在二季度我国经济在有劲地回升。关联词咱们又不得不承认，这是在全球大环境不踏实的情况下，我国进行强刺激出来的恶果。

咱们再来看另外一组数据：本年上半年我国商品房销售额是6.3万亿元，而在客岁同期为6.6万亿元，同比下滑了4.5%。从季度上来看，一季度我国房地产阛阓快速回暖，关联词二季度成交量却在节节回落，6月份也未能达到预期中的止跌行情，呈现出了过山车式的变化。在这种情况下，如若本年念念要超过客岁的销售计算，下半年的销售压力照旧挺大的。

如若咱们把这两组数据网络在一都来看的话，咱们就会发现，本年上半年我国举座经济数据在回升欧博在线，关联词房地产经济却在拖后腿，面前老庶民买房的积极性并不高，这天然详情是基于国度“房住不炒”计谋下的遇冷。

此时有东谈主就会说了，这么不好吗？寰球都不买房了，房价天然就要下落了，当房价如葱的时候，这对老庶民不是功德吗？

关联词试验的情况是，现时的房地产投资增速也曾贯穿14个月位于负值区间，而面前房地产经济照旧国度经济当中很进犯的一部分，如若房地产经济一直在拖后腿，国度念念要在本年下半年把系数阛阓经济拉起来的话是很难的，到时候房价是降了，关联词寰球都赚不到了又有什么用呢？

再说，由于寰球买房的积极性并不高，房企就出现了融资难、现款流紧缺的问题，就在前不久，恒大就公布了超过2.4万亿元总欠债，这引起了寰球的热议，就连万达集团当今都被强制实行3个亿。

这讲解什么问题？这讲解了房地产金融性风险的危境。如若还听之任之的话，到时候房企都崩盘了，苦的可不单是是老庶民买到的烂尾楼了，还有银行和政府。

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国度在这次的会议就提议了要扩大内需、提振信心、珍重风险。

扩大老庶民购房的需求、提振成本阛阓的信心、珍重金融性风险。其中就提到，适合供求相干发生了要紧变化的新局势，应时退换优化房地产计谋，因城施策用好计谋器具箱，更好地满足住户刚性和改善性住房需求，促进房地产阛阓妥当健康的发展。

当下的房地产阛阓如实变得供大于求，面前我国户均住房也曾接近1.1套，屋子变得多余了。从大数据来看，老庶民基本都完了了住有所居。关联词咱们又不得不承认，基本不代表全部，试验的情况是，有的东谈主一东谈主几套房，有的东谈主以致连一套刚需房都莫得，阛阓存量很大，关联词阛阓分派又很不公谈。是以，这次国度就提议了要更好地满足住户刚性和改善性住房需求。

这内部可能就会波及，鄙人半年部分城市的房贷利率会迎来下调，以此来满足更多刚需者的需求；另外，一线和重心二线城市可能会取消限购、限贷、限售等计谋，以此来满足更多的改善性住房需求。

另外，面前房企偿债压力谢却残酷，年内保交楼的专项借款可能存在一定资金缺口，这对房地产投资造成显明负担，为了珍重房地产的系统性金融风险，下半年房企的融资环境可能获取改善，这也会加多投资者的信心。

基于这种大计谋下，本年下半年房地产阛阓会向好的场合发展。

8月9日，中国裁判文书网公布了一起涉及比特币的纠纷情况及判决结果。其中，根据法院认定事实来看，葡萄科技经营平台名为Coinnice，2017年3月8日，李某在葡萄平台上进行注册并实名认证和绑定银行卡进行比特币交易。此后，2017年3月9日，葡萄科技决定对网站进行升级更新并发布公告，由于系统出现问题，葡萄科技对交易用户数据进行回滚，向李某多充值5个比特币。2017年3月11日，李某提现41471.23元，扣除0.4%的手续费后还剩余41305.34元，葡萄科技员工就上述金额给李某进行了汇款。

关联词有网友又要说了，这次会议并未说起“房住不炒”的计谋，这是不是就意味着，房地产又迎来了朝阳？天然这次国度并未说起“房住不炒”关联词不代表就不错让你炒。因为这内部还提到了要更好地满足住户刚性和改善性住房需求，如若饱读吹寰球都去炒房还如何满足刚性需求？因此下半年的房地产计谋是要因城施策，放宽部分城市的购房门槛。

说白了，即是要对房地产投资增速造成有劲的托底式因循，不要让房地产经济下滑得太是非，从而有劲地促进国内经济的稳增长。

临了我念念说的是，当下的房地产计谋只是针对当下经济低迷、需求疲软、信心不及的一种促经济时间，这并不代表着房地产就迎来了春天。从永久的发展计算来看，我国事要让房地产经济完了软着落，是既或然满足刚需者和改善住房需求者的需求，又不要产生金融性风险。

从这少量来看，在昔日很长的一段时刻以内，房价都是处在念念涨涨不了，念念跌又跌不下去一种景况。换句话说，在稳住房价的同期，又或然快速擢升寰球的收入，让寰球都或然买得起房，这从某种真谛上来讲，即是完了了屋子成为白菜价。你以为呢？

作家：李云飞，盛名互联网公司首创东谈主，大型食物连锁企业CEO，从事互联网及实体连锁行业16年，曾被搜狐网、网易财经、腾讯、凤凰网、中讯网、百度等盛名媒体平台相续专题报谈，擅长财经学问分析，创业指导！